Diagnostic plomb, préserver la santé des plus jeunes
De nombreux logements construits avant 1949 contiennent encore des matériaux avec du plomb. En vieillissant, ces matériaux ont tendance à se désagréger et à libérer dans l’air des particules chargées de plomb. Leur ingestion, en particulier par les jeunes enfants, peut être à l’origine d’une intoxication au plomb sévère, le saturnisme.
Pour que les occupants d’un logement ne soient pas intoxiqués par le plomb présent, il est obligatoire de faire réaliser par un professionnel certifié un Crep (constat de risque d’exposition au plomb) avant toute vente ou mise en location d’un bien immobilier antérieur à 1949. Ce document fait partie des annexes au bail ainsi qu’à la promesse et au contrat de vente.
Limiter la concentration en plomb
Le diagnostic plomb a pour objectif de s’assurer que la teneur en plomb du bien immobilier ne dépasse pas 1 mg au cm2. Si le diagnostiqueur conclut que cette teneur maximale est respectée, le vendeur et le bailleur n’ont pas à renouveler le Crep. Dans le cas contraire, ils ont comme obligation de réaliser les travaux nécessaires pour mettre fin à la pollution.
Il est de plus alors impératif de faire à nouveau appel à un professionnel pour réaliser un constat de risque d’exposition au plomb au bout d’un an pour un logement en vente et de 6 ans pour un logement en location. L’acheteur et le locataire peuvent porter plainte pour vice caché s’ils n’ont pas reçu de diagnostic plomb alors que le logement est antérieur à 1949. contrôl bien vous garantit la qualité du constat de risque d’exposition au plomb pour la réussite de votre projet immobilier.
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