Diagnostic électricité, un document essentiel
On ne peut plus vivre sans électricité mais celle-ci peut être source de risques ! Une installation électrique déficiente ou trop vieille peut en effet causer un sinistre ou mettre en péril les occupants d’un logement. Lorsqu’un bien immobilier a une installation électrique de plus de 15 ans, il est donc obligatoire de faire réaliser un état de l’installation électrique par un professionnel certifié avant de le mettre en vente ou en location. L’état de l’installation électrique est annexé au bail de location ainsi qu’à la promesse et au contrat de vente.
Les points contrôlés
Le diagnostic électricité permet de s’assurer que les principaux éléments de l’installation (conducteurs, terre, tableau électrique) respectent les normes en vigueur et sont dans un état satisfaisant. Cet examen de l’installation électrique doit avoir été réalisé depuis au maximum 3 ans lors de la vente d’un logement et 6 ans lors de sa mise en location. Un propriétaire vendeur ou bailleur n’est pas obligé de remédier aux défauts relevés par le diagnostic électricité. S’il ne se conforme pas à l’obligation de fournir un état de l’installation électrique, il risque néanmoins d’être poursuivi pour vice caché, en particulier dans le cadre d’un sinistre ou d’un accident lié à l’électricité. contrôl bien réalise pour vous le diagnostic électricité exigé pour la réussite de votre projet immobilier.
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